高雄市苓雅區建國一路140巷11之5號4F/9F
2017-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 676 萬 12.6 萬/坪 × 53.79 坪
權狀坪數53.79 坪
主建物29.48 坪
公設比34.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 53.79 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪53.79 坪
土地坐落 正德段 467 地號
價格拆解
成交總價676 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價576 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.9
建國一路中位 17.8
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 9%比建國一路中位 低 29%比苓雅區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。