高雄市前鎮區和昌街63號
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 20.5 萬/坪 × 91.39 坪
權狀坪數91.39 坪
主建物84.39 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.39 坪
└ 主建物 84.39 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 31.89 坪
0 坪91.39 坪
土地坐落 草衙段二小段 301-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
和昌街中位 20
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比和昌街中位 高 2%比前鎮區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,870 萬
+61%
2026 年推估3,003 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由出賣人自行提供屬實。本案件為有電梯設備房屋。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。