高雄市阿蓮區中山路72巷26號11F/12F
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 8.5 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物31.22 坪
公設比21.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 和蓮段 740 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
中山路中位 11.9
阿蓮區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 29%比阿蓮區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+126%
2026 年推估882 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含機械車位*1單獨車位交易。；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。