高雄市鳳山區中山東路392巷20號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 18.5 萬/坪 × 58.29 坪
權狀坪數58.29 坪
主建物51.72 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.29 坪
└ 主建物 51.72 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 21.08 坪
0 坪58.29 坪
土地坐落 埤頂段 2071-30 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
中山東路中位 19.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中山東路中位 低 5%比鳳山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,080 萬
+32%
2026 年推估1,426 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。