高雄市左營區榮總路543號8F/14F
2023-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 753 萬 20.2 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物25.92 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 菜公段六小段 1013 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 12.9
榮總路中位 15.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 57%比榮總路中位 高 29%比左營區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交753 萬
+10%
2026 年推估828 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：不負物之瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 1房2廳2衛 · 24.3 坪 34 萬/坪總 825 萬 2023-10-13 6F/14F 4房2廳2衛 · 37.37 坪 20.9 萬/坪總 781 萬 2022-06-07 8F/14F 4房2廳2衛 · 37.37 坪 19.3 萬/坪總 720 萬 2020-12-07 10F/14F 4房2廳2衛 · 37.37 坪 12.9 萬/坪總 482 萬 2020-06-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 37.37 坪 12 萬/坪總 448 萬 2018-12-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 11.3 萬/坪總 420 萬 2018-10-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 37.28 坪 11.8 萬/坪總 438 萬 2015-05-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 40.56 坪 13.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。