高雄市鼓山區美術南二路133號11F/14F
2015-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.8 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物14.53 坪
公設比44.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 青海段 368 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
美術南二路中位 22.3
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比美術南二路中位 低 2%比鼓山區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。