高雄市楠梓區鳳楠路96之5號12F/15F
2014-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 13.1 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物28.47 坪
公設比39.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 楠都段四小段 183 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.9
鳳楠路中位 12.9
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 2%比鳳楠路中位 高 2%比楠梓區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 26.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-01-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 13.3 萬/坪總 658 萬 2020-06-27 8F/15F 4房2廳2衛 · 51.42 坪 15.6 萬/坪總 800 萬 2018-07-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 52.17 坪 12.9 萬/坪總 675 萬 2016-12-20 12F/15F 4房2廳2衛 · 52.17 坪 12.5 萬/坪總 650 萬 2014-09-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 12.6 萬/坪總 650 萬 2014-08-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 12.9 萬/坪總 675 萬 2014-06-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 13.1 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。