高雄市仁武區霞海中街29號10F/14F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物17.3 坪
公設比50.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 新後港西段 69-148 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.4
霞海中街中位 17
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 8%比霞海中街中位 低 6%比仁武區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+57%
2026 年推估991 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-19 1F/14F 0房0廳1衛 · 38.24 坪 20 萬/坪總 640 萬 2019-04-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 17.9 萬/坪總 609 萬 2019-03-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 16.3 萬/坪總 565 萬 2019-03-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 17.3 萬/坪總 609 萬 2019-02-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 16.4 萬/坪總 566 萬 2019-02-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 17.8 萬/坪總 613 萬 2019-01-10 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 17.4 萬/坪總 597 萬 2019-01-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.31 坪 17.6 萬/坪總 601 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。