高雄市左營區孟子路657號9F/15F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 28.1 萬/坪 × 40.97 坪
權狀坪數40.97 坪
主建物21.59 坪
公設比29.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.97 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪40.97 坪
土地坐落 新光段 349 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27
孟子路中位 22.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 4%比孟子路中位 高 25%比左營區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+10%
2026 年推估1,265 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 36.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-04-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 32.6 萬/坪總 1,335 萬 2023-02-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 27.6 萬/坪總 1,280 萬 2022-04-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 27.6 萬/坪總 1,040 萬 2022-02-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 27 萬/坪總 950 萬 2020-12-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.74 坪 19.8 萬/坪總 945 萬 2019-04-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 18.8 萬/坪總 770 萬 2019-02-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 17 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。