高雄市小港區廈莊一街79號9F/15F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.6 萬/坪 × 48.07 坪
權狀坪數48.07 坪
主建物25.7 坪
公設比33.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.07 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪48.07 坪
土地坐落 厦莊段 721 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.7
廈莊一街中位 15.1
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 1%比廈莊一街中位 高 3%比小港區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+63%
2026 年推估1,222 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 18.5 萬/坪總 888 萬 2020-12-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 14.3 萬/坪總 750 萬 2020-11-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 17 萬/坪總 815 萬 2020-07-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 16.2 萬/坪總 780 萬 2019-08-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 15.8 萬/坪總 760 萬 2016-05-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 16.9 萬/坪總 840 萬 2016-03-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 15.7 萬/坪總 788 萬 2016-03-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 14.2 萬/坪總 723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。