高雄市橋頭區新東一街281號11F/14F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.6 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物16.7 坪
公設比30.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 後壁田段 120 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.8
新東一街中位 16.8
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 6%比新東一街中位 低 19%比橋頭區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+115%
2026 年推估1,097 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 21.9 萬/坪總 820 萬 2019-03-27 6F/14F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 13.1 萬/坪總 490 萬 2018-11-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 12 萬/坪總 450 萬 2018-08-26 5F/14F 2房1廳1衛 · 26.92 坪 11.7 萬/坪總 315 萬 2016-11-27 9F/14F 2房1廳1衛 · 37.38 坪 12.3 萬/坪總 460 萬 2015-03-29 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 12.8 萬/坪總 480 萬 2015-01-09 8F/14F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 12.5 萬/坪總 467 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。