高雄市大社區學府路210巷2弄49號
2019-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 9.8 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物35.54 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 23.95 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 尖山腳段 178 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
學府路中位 10.9
大社區 2019 年中位 13
比學府路中位 低 10%比大社區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+48%
2026 年推估593 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。