高雄市橋頭區橋新三路501號
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 29.1 萬/坪 × 131.74 坪
權狀坪數131.74 坪
主建物67.19 坪
公設比37.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 131.74 坪
└ 主建物 67.19 坪
└ 公設等 64.55 坪
土地持分 26.27 坪
0 坪131.74 坪
土地坐落 後壁田段 309 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−256 萬
扣車位後房價3,394 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
橋新三路中位 16.3
橋頭區 2023 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比橋新三路中位 高 79%比橋頭區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,650 萬
+10%
2026 年推估4,000 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）679 萬
貸款（8 成）2,715 萬
每月月付101,722 元
30 年總利息947 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（256 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。