高雄市三民區德山街39號
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 14.1 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物36.75 坪
公設比15.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 36.75 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 建民段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 18
德山街中位 13.8
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 22%比德山街中位 高 2%比三民區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交666 萬
+72%
2026 年推估1,146 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。