高雄市鼓山區裕國街127號8F/14F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 22 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物23.38 坪
公設比29.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 龍中段 226 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
裕國街中位 21
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比裕國街中位 高 5%比鼓山區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+45%
2026 年推估1,315 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 37.1 萬/坪總 1,370 萬 2024-06-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 39.2 萬/坪總 1,620 萬 2024-04-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 35.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-06-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 29 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 30.7 萬/坪總 1,358 萬 2017-04-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 21 萬/坪總 868 萬 2015-07-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 18.5 萬/坪總 820 萬 2014-08-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.35 坪 18.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。