高雄市楠梓區創新路781號2F/15F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.8 萬/坪 × 43.21 坪
權狀坪數43.21 坪
主建物19.66 坪
公設比28.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.21 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪43.21 坪
土地坐落 芎蕉段 88 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 16.4
創新路中位 16.7
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 70%比創新路中位 高 66%比楠梓區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-27 11F/15F 2房2廳2衛 · 39.93 坪 30.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-09-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 24.8 萬/坪總 1,055 萬 2022-04-18 11F/15F 2房2廳2衛 · 39.93 坪 21.6 萬/坪總 920 萬 2020-03-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 15.5 萬/坪總 660 萬 2019-03-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.21 坪 16.7 萬/坪總 770 萬 2018-12-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 15.8 萬/坪總 695 萬 2018-11-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 16.4 萬/坪總 719 萬 2018-10-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 16.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。