高雄市三民區民族巷12號12F/15F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 20.5 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物14.38 坪
公設比27.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 建民段 308 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.4
民族巷中位 21
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 6%比民族巷中位 低 2%比三民區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交452 萬
+42%
2026 年推估643 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有含裝潢家電家具
同址其他成交（8 筆）
2023-03-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 26.8 萬/坪總 590 萬 2022-09-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 27.2 萬/坪總 600 萬 2021-04-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 22.2 萬/坪總 490 萬 2018-08-30 11F/15F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 21.3 萬/坪總 470 萬 2016-08-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.03 坪 16.6 萬/坪總 365 萬 2014-12-16 12F/15F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 19.1 萬/坪總 420 萬 2014-06-10 7F/15F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 18.2 萬/坪總 400 萬 2014-05-12 15F/15F 2房1廳1衛 · 22.03 坪 19.4 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。