高雄市三民區愛國路61巷21號
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 9.2 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物42.29 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 42.29 坪
土地持分 25.63 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 灣華段 869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
愛國路中位 21.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比愛國路中位 低 57%比三民區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交388 萬
+71%
2026 年推估665 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親間買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。