高雄市鼓山區華泰路17號2F/5F
2024-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 758 萬 21.9 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物25.58 坪
公設比12.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 龍華段一小段 146 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 15.1
華泰路中位 17
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 45%比華泰路中位 高 29%比鼓山區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交758 萬
-7%
2026 年推估705 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵窗增建賣方已折讓價金予買方，雙方同意依現況點交，賣方不負瑕疵擔保責任含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。