高雄市鼓山區華泰路17號2F/5F

2024-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 758 萬 21.9 萬/坪 × 34.7 坪

權狀坪數34.7 坪

主建物25.58 坪

公設比12.3%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 34.7 坪

└ 主建物 25.58 坪

└ 公設等 9.12 坪

土地持分 7.52 坪

0 坪34.7 坪

土地坐落 龍華段一小段 146 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪

本筆成交 21.9

本棟中位 15.1

華泰路中位 17.2

鼓山區 2024 年中位 36.9

比本棟中位高 45%比華泰路中位高 27%比鼓山區 2024 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交758 萬

-7%

2026 年推估703 萬

以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）606 萬

每月月付22,718 元

30 年總利息211 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：鐵窗增建賣方已折讓價金予買方，雙方同意依現況點交，賣方不負瑕疵擔保責任含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。