高雄市鳥松區山腳路105巷6號
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 19 萬/坪 × 75.15 坪
權狀坪數75.15 坪
主建物62.4 坪
公設比10.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 75.15 坪
└ 主建物 62.4 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 44.1 坪
0 坪75.15 坪
土地坐落 林內段 683-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
山腳路中位 19.1
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比山腳路中位 低 1%比鳥松區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,430 萬
+7%
2026 年推估1,534 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。