高雄市仁武區京吉三路52號2F/15F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.3 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物18.9 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 澄德段 9-1 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價425 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.5
京吉三路中位 18.6
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 8%比京吉三路中位 低 28%比仁武區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+55%
2026 年推估852 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-25 8F/15F 2房2廳2衛 · 40.17 坪 25.4 萬/坪總 1,020 萬 2024-03-14 1F/15F 2房1廳2衛 · 34.58 坪 29.8 萬/坪總 1,030 萬 2021-11-11 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.17 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2020-06-25 1F/15F 2房1廳2衛 · 34.58 坪 16.2 萬/坪總 560 萬 2020-04-21 1F/15F 2房1廳2衛 · 34.58 坪 14.6 萬/坪總 510 萬 2020-03-04 7F/15F 2房1廳2衛 · 40.58 坪 14.2 萬/坪總 585 萬 2019-04-13 15F/15F 2房1廳2衛 · 39.83 坪 14.8 萬/坪總 620 萬 2019-01-23 14F/15F 2房1廳2衛 · 39.83 坪 14.4 萬/坪總 608 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。