高雄市苓雅區信守街110號11F/27F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 21.9 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物28.16 坪
公設比25.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 林德官段 1328 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 19.2
信守街中位 19.5
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 14%比信守街中位 高 12%比苓雅區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+24%
2026 年推估1,401 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-28 16F/27F 3房2廳3衛 · 75.78 坪 31.4 萬/坪總 2,380 萬 2021-09-10 5F/27F 4房2廳2衛 · 54.39 坪 21.3 萬/坪總 1,160 萬 2019-10-12 4F/27F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 19.1 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-26 5F/27F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 18 萬/坪總 780 萬 2019-07-26 26F/27F 3房2廳2衛 · 62.65 坪 19.6 萬/坪總 1,230 萬 2019-06-17 6F/27F 2房2廳2衛 · 51.64 坪 18.9 萬/坪總 990 萬 2017-10-21 25F/27F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 19 萬/坪總 980 萬 2017-10-20 7F/27F 3房2廳2衛 · 51.64 坪 19.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。