高雄市鳳山區保華一路117號
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 23.1 萬/坪 × 122.55 坪
權狀坪數122.55 坪
主建物108.41 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 122.55 坪
└ 主建物 108.41 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 35.63 坪
0 坪122.55 坪
土地坐落 南華段 4-64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
保華一路中位 31.8
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比保華一路中位 低 27%比鳳山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,830 萬
+32%
2026 年推估3,737 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。