高雄市仁武區京富路32號13F/15F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,321 萬 36.9 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物16.83 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 八德段 1252 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,321 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,121 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 31.3
京富路中位 28.7
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 18%比京富路中位 高 29%比仁武區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,321 萬
+0%
2026 年推估1,321 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）897 萬
每月月付33,598 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 36.6 萬/坪總 1,563 萬 2024-06-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 36.8 萬/坪總 1,560 萬 2024-05-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 37 萬/坪總 1,567 萬 2024-04-06 10F/15F 2房2廳2衛 · 30.99 坪 33.4 萬/坪總 1,008 萬 2024-03-26 6F/15F 2房2廳2衛 · 39.29 坪 29.8 萬/坪總 1,156 萬 2024-03-11 10F/15F 2房2廳2衛 · 30.99 坪 33.3 萬/坪總 985 萬 2024-03-03 3F/15F 2房2廳2衛 · 39.29 坪 28.7 萬/坪總 1,111 萬 2024-02-20 7F/15F 2房2廳2衛 · 39.29 坪 29.8 萬/坪總 1,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。