高雄市小港區廈莊三街121號14F/15F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物16.46 坪
公設比44.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 厦莊段 721-2 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.4
廈莊三街中位 15.9
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 9%比廈莊三街中位 低 6%比小港區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+63%
2026 年推估831 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.06 坪 23.4 萬/坪總 656 萬 2023-09-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.06 坪 24.2 萬/坪總 680 萬 2022-03-20 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.06 坪 23.2 萬/坪總 650 萬 2021-03-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.06 坪 17.3 萬/坪總 485 萬 2021-03-07 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.06 坪 18.5 萬/坪總 518 萬 2017-03-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.06 坪 13.2 萬/坪總 370 萬 2015-06-24 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.95 坪 16.8 萬/坪總 570 萬 2015-03-26 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.06 坪 15.5 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。