高雄市三民區重慶街286號5F/5F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 12.7 萬/坪 × 15.75 坪
權狀坪數15.75 坪
主建物15.75 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 15.75 坪
└ 主建物 15.75 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪15.75 坪
土地坐落 大港段四小段 3355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
重慶街中位 22.3
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比重慶街中位 低 43%比三民區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+25%
2026 年推估249 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：與重慶街286號5樓-3兩戶打通共同使用頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。