高雄市鳳山區北賢街177號4F/15F
2017-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.2 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物29.16 坪
公設比40.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 華鳳段 144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 18.3
北賢街中位 18.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 17%比北賢街中位 低 19%比鳳山區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-30 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.06 坪 19.1 萬/坪總 1,068 萬 2018-01-23 14F/15F 4房2廳2衛 · 56.06 坪 19.3 萬/坪總 1,083 萬 2018-01-23 6F/15F 4房2廳2衛 · 56.06 坪 20.3 萬/坪總 1,137 萬 2017-09-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.06 坪 18.3 萬/坪總 1,025 萬 2017-09-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.06 坪 17.4 萬/坪總 975 萬 2017-07-08 13F/15F 4房2廳1衛 · 56.06 坪 18.6 萬/坪總 1,040 萬 2017-06-24 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.06 坪 17.3 萬/坪總 970 萬 2017-06-09 9F/15F 4房2廳2衛 · 56.06 坪 16.1 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。