高雄市鳳山區文化西路70巷12弄6號4F/13F
2014-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 11.2 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物21.53 坪
公設比34.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 文英段 1732 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.3
文化西路中位 17.7
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 1%比文化西路中位 低 37%比鳳山區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。