高雄市前鎮區后安路8號4F/5F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 9.6 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物19.61 坪
公設比18.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 草衙段三小段 803 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
后安路中位 10.7
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比后安路中位 低 10%比前鎮區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+43%
2026 年推估421 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。