高雄市橋頭區經武路1130巷105號12F/15F
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 27.7 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物16.37 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 後壁田段 355-6 地號
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價755 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 13.3
經武路中位 16.7
橋頭區 2022 年中位 25.3
比本棟中位 高 108%比經武路中位 高 66%比橋頭區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交895 萬
+33%
2026 年推估1,187 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-13 14F/15F 0房0廳0衛 · 35.74 坪 21.6 萬/坪總 785 萬 2023-04-14 15F/15F 0房0廳0衛 · 35.74 坪 21.5 萬/坪總 780 萬 2023-04-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 24.4 萬/坪總 800 萬 2023-01-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 27 萬/坪總 930 萬 2021-09-21 7F/15F 0房0廳0衛 · 35.74 坪 17.8 萬/坪總 650 萬 2019-09-08 9F/15F 0房0廳0衛 · 35.74 坪 13 萬/坪總 475 萬 2019-08-21 6F/15F 0房0廳0衛 · 35.74 坪 13 萬/坪總 475 萬 2019-06-09 8F/15F 0房0廳0衛 · 35.74 坪 13.3 萬/坪總 472 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。