高雄市仁武區大同南街42巷13號3F/5F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 27.1 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物20.64 坪
公設比22%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 16 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 草潭段 1012-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價910 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.7
大同南街中位 28.7
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 2%比大同南街中位 低 6%比仁武區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+7%
2026 年推估1,212 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。