高雄市橋頭區新東三街196號13F/13F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 29.8 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物17.03 坪
公設比35.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 後壁田段 58 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價943 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 27.4
新東三街中位 28
橋頭區 2022 年中位 25.4
比本棟中位 高 9%比新東三街中位 高 6%比橋頭區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,128 萬
+29%
2026 年推估1,455 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。