高雄市鳳山區和成路385號3F/14F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 30.2 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物23.73 坪
公設比36.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 29.92 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 三甲段 5 地號
價格拆解
成交總價1,608 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 31.5
和成路中位 31.5
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 低 4%比和成路中位 低 4%比鳳山區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,608 萬
+0%
2026 年推估1,602 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。