高雄市三民區延吉街87巷27之3號4F/5F
2025-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 16.2 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物26.22 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 26.22 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 大港段 3439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
延吉街中位 12.6
三民區 2025 年中位 28.1
比延吉街中位 高 29%比三民區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交425 萬
+1%
2026 年推估428 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況有水痕、壁癌及廚房瓷磚膨脹等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。