高雄市鳳山區代德三街120號
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 28.5 萬/坪 × 100.03 坪
權狀坪數100.03 坪
主建物90.29 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 100.03 坪
└ 主建物 90.29 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 32.34 坪
0 坪100.03 坪
土地坐落 保成段 137-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
代德三街中位 28.7
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比代德三街中位 低 1%比鳳山區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+16%
2026 年推估3,299 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。