高雄市三民區尚武路52巷3號2F/6F
2015-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 293 萬 13.5 萬/坪 × 21.7 坪
權狀坪數21.7 坪
主建物12.32 坪
公設比33.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.7 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪21.7 坪
土地坐落 獅頭段二小段 1368 地號
價格拆解
成交總價293 萬
扣車位後房價293 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 16.9
尚武路中位 17.8
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 20%比尚武路中位 低 24%比三民區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,782 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。