高雄市楠梓區南昌街149號
2020-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 3.2 萬/坪 × 88.94 坪
權狀坪數88.94 坪
主建物81.87 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 88.94 坪
└ 主建物 81.87 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪88.94 坪
土地坐落 高昌段 215-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
南昌街中位 18
楠梓區 2020 年中位 16.3
比南昌街中位 低 82%比楠梓區 2020 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+68%
2026 年推估470 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。