高雄市鳳山區鳳甲路17號5F/15F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,516 萬 33.7 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物19.9 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 25.11 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 三甲段 45 地號
價格拆解
成交總價1,516 萬
扣車位後房價1,516 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 32.3
鳳甲路中位 31.1
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 4%比鳳甲路中位 高 8%比鳳山區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,516 萬
-7%
2026 年推估1,415 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,213 萬
每月月付45,436 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 33.4 萬/坪總 1,488 萬 2024-06-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 32.9 萬/坪總 1,468 萬 2024-04-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 32.9 萬/坪總 1,470 萬 2024-04-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 32.7 萬/坪總 1,460 萬 2024-03-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 32.4 萬/坪總 1,439 萬 2024-03-03 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 32 萬/坪總 1,425 萬 2024-02-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 32.3 萬/坪總 1,437 萬 2023-11-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 31.5 萬/坪總 1,386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。