高雄市苓雅區興中二路75號
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 9.1 萬/坪 × 73.4 坪
權狀坪數73.4 坪
主建物57.86 坪
公設比8.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 73.4 坪
└ 主建物 57.86 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪73.4 坪
土地坐落 意誠段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 14.6
興中二路中位 21.9
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 38%比興中二路中位 低 58%比苓雅區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+28%
2026 年推估857 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 7F/9F 4房2廳2衛 · 32.23 坪 24.8 萬/坪總 800 萬 2024-06-07 7F/9F 2房1廳2衛 · 32.23 坪 18 萬/坪總 580 萬 2022-12-20 5F/9F 3房2廳2衛 · 29.87 坪 18.2 萬/坪總 545 萬 2022-05-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 29.87 坪 16.7 萬/坪總 500 萬 2016-11-17 7F/9F 3房2廳2衛 · 29.87 坪 14.6 萬/坪總 435 萬 2013-11-28 5F/9F 2房2廳2衛 · 29.87 坪 10 萬/坪總 300 萬 2013-10-23 3房2廳2衛 · 26.98 坪 12.2 萬/坪總 330 萬 2013-07-02 3F/9F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 11.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。