高雄市前鎮區光華二路393號9F/12F
2025-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 28.8 萬/坪 × 18.77 坪
權狀坪數18.77 坪
主建物13.57 坪
公設比22.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.77 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪18.77 坪
土地坐落 盛興段 438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 14.3
光華二路中位 24.9
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 101%比光華二路中位 高 16%比前鎮區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交540 萬
-7%
2026 年推估505 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 5F/12F 1房0廳1衛 · 10.85 坪 19.8 萬/坪總 215 萬 2024-07-04 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 13.8 萬/坪總 150 萬 2024-03-30 6F/12F 1房0廳1衛 · 9.12 坪 23.6 萬/坪總 215 萬 2024-03-10 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 25.8 萬/坪總 280 萬 2023-09-20 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.85 坪 23 萬/坪總 250 萬 2023-08-12 7F/12F 1房0廳1衛 · 9.29 坪 24.8 萬/坪總 230 萬 2022-02-21 5F/12F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 16.8 萬/坪總 225 萬 2022-01-26 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.29 坪 17.3 萬/坪總 161 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。