高雄市左營區忠言路97號
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,172 萬 24 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物26.84 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 新庄段八小段 91 地號
價格拆解
成交總價1,172 萬
扣車位後房價1,172 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
忠言路中位 22.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比忠言路中位 高 7%比左營區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,172 萬
+13%
2026 年推估1,321 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,126 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建四層主臥陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。