高雄市小港區中安路939之1號11F/19F
2016-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 9 萬/坪 × 45.75 坪
權狀坪數45.75 坪
主建物24.11 坪
公設比37.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.75 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪45.75 坪
土地坐落 孔宅段 741 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 11.1
中安路中位 14.3
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 19%比中安路中位 低 37%比小港區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。