高雄市鼓山區美術北一街89號13F/14F
2014-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.4 萬/坪 × 53.84 坪
權狀坪數53.84 坪
主建物28.91 坪
公設比40.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.84 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪53.84 坪
土地坐落 青海段 150 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 18.9
美術北一街中位 19.6
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 8%比美術北一街中位 高 4%比鼓山區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-10-20 10F/14F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 19.5 萬/坪總 680 萬 2019-12-31 2F/14F 2房1廳1衛 · 26.13 坪 19.4 萬/坪總 508 萬 2019-11-23 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 15 萬/坪總 393 萬 2018-06-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.84 坪 18.9 萬/坪總 1,020 萬 2014-07-28 10F/14F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 16.6 萬/坪總 580 萬 2013-02-26 12F/14F 2房1廳1衛 · 34.36 坪 16 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。