高雄市鳳山區瑞智街95號
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 17.6 萬/坪 × 58.92 坪
權狀坪數58.92 坪
主建物50.67 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.92 坪
└ 主建物 50.67 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪58.92 坪
土地坐落 埤頂段 1296-73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
瑞智街中位 10
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比瑞智街中位 高 76%比鳳山區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,038 萬
+62%
2026 年推估1,681 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、頂樓、1~4樓皆增建買賣有爭議，屋主原價買回
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。