高雄市楠梓區萬昌街22巷20號5F/14F
2024-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 22.6 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物22.54 坪
公設比27.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 右昌段四小段 212 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 12.1
萬昌街中位 12.7
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 87%比萬昌街中位 高 78%比楠梓區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
-5%
2026 年推估795 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。