高雄市鳥松區美山路36巷1之31號
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 59.9 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物47.57 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 47.57 坪
土地持分 107.97 坪
0 坪107.97 坪
土地坐落 大脚腿段 1760-71 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
美山路中位 9.9
鳥松區 2024 年中位 26.8
比美山路中位 高 505%比鳥松區 2024 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
-1%
2026 年推估2,818 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:夾層；一樓增建沿著加蓋
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。