高雄市新興區自立二路96號10F/15F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,195 萬 27.5 萬/坪 × 79.78 坪
權狀坪數79.78 坪
主建物34.72 坪
公設比44.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.78 坪
└ 主建物 34.72 坪
└ 公設等 45.06 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪79.78 坪
土地坐落 新興段四小段 1784 地號
價格拆解
成交總價2,195 萬
扣車位後房價2,195 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26
自立二路中位 20.1
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 6%比自立二路中位 高 37%比新興區 2016 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,756 萬
每月月付65,787 元
30 年總利息612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 39.89 坪 31.3 萬/坪總 1,250 萬 2025-04-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 39.89 坪 31.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-08 8F/15F 4房2廳2衛 · 85.67 坪 31.7 萬/坪總 2,538 萬 2022-03-14 9F/15F 4房1廳2衛 · 79.78 坪 26.3 萬/坪總 2,095 萬 2021-05-31 13F/15F 4房2廳2衛 · 85.67 坪 21.6 萬/坪總 1,850 萬 2018-11-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 91.85 坪 16.3 萬/坪總 1,500 萬 2018-10-30 6F/15F 4房2廳2衛 · 79.78 坪 18.5 萬/坪總 1,475 萬 2018-10-19 11F/15F 4房2廳2衛 · 91.85 坪 19.1 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。