高雄市苓雅區六合路52號
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 27.5 萬/坪 × 118.47 坪
權狀坪數118.47 坪
主建物118.47 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 118.47 坪
└ 主建物 118.47 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪118.47 坪
土地坐落 林德官段 1123-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
六合路中位 18.4
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比六合路中位 高 49%比苓雅區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,260 萬
+28%
2026 年推估4,171 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 911 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建鐵皮
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。