高雄市林園區文化街2巷9號4F/5F
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 15.4 萬/坪 × 20.45 坪
權狀坪數20.45 坪
主建物14.57 坪
公設比21%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.45 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪20.45 坪
土地坐落 林園段 1481 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
文化街中位 14.7
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 5%比林園區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交315 萬
+56%
2026 年推估492 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。