高雄市前鎮區武德街68號12F/15F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 30.5 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物22.55 坪
公設比36%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 25 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 18.1
武德街中位 18.4
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 69%比武德街中位 高 66%比前鎮區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+8%
2026 年推估1,518 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 34 萬/坪總 1,560 萬 2022-04-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 29.6 萬/坪總 1,358 萬 2017-04-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 18.3 萬/坪總 825 萬 2017-03-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 16.7 萬/坪總 765 萬 2017-03-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 16.8 萬/坪總 770 萬 2017-03-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 17.2 萬/坪總 788 萬 2016-11-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 17.9 萬/坪總 822 萬 2016-10-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 18.2 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。